Prix d'une surélévation de maison
Ossature bois ou maçonnerie : les ordres de grandeur sourcés
Le prix d'une surélévation dépend de la structure existante (renforts éventuels), du mode constructif et du niveau de finition. Voici les fourchettes publiées.
Surélévation de maison — fourchettes relevées le 15 octobre 2026
| Prestation | Prix bas | Prix haut | Unité |
|---|---|---|---|
| Ossature bois, hors finitions intérieures (Ootravaux) | 1 800 | 2 500 | €/m² |
| Parpaing, hors finitions intérieures (Ootravaux) | 2 200 | 3 000 | €/m² |
| Ossature bois, clé en main en Île-de-France (Construires) | 2 400 | 4 200 | €/m² |
| Maçonnerie, clé en main en Île-de-France (Construires) | 2 800 | 4 500 | €/m² |
L'étude de structure d'abord
Une étude de structure vérifie que les fondations et les murs supportent l'étage : elle conditionne la faisabilité et le prix. L'ossature bois, plus légère, limite souvent les renforts. Les honoraires, études et renforts de fondations ne sont pas toujours inclus dans les prix au m².
Démarches
Un permis de construire est nécessaire au-delà de 20 m² créés (40 m² en zone urbaine d'un PLU, sous conditions) ; l'architecte est obligatoire si la surface totale dépasse 150 m².
Sources
Fourchettes relevées le 15 octobre 2026 dans les sources suivantes. Les écarts entre sources viennent surtout de ce qui est inclus ou non (fourniture, pose, accès, évacuation).
Questions fréquentes
Surélévation ou extension ?
La surélévation préserve le terrain mais demande une étude de structure ; l'extension au sol est plus simple si la parcelle le permet. Voir notre guide sur le prix d'une extension.
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