L'audit énergétique obligatoire

Qui est concerné ?

• Les maisons individuelles et les immeubles en monopropriété mis en vente.
• Classés F ou G depuis le 1er avril 2023, E depuis le 1er janvier 2025, et D à partir du 1er janvier 2034.
• Pas obligatoire pour la vente d'un appartement en copropriété.

Ce qu'il contient

L'audit, à la charge du vendeur, présente l'état du logement, propose des scénarios de travaux pour améliorer sa performance énergétique, leur coût estimé et les aides possibles. Il est valable 5 ans et doit être remis dès la première visite.

Après l'audit

Pour l'acheteur, l'audit est une base pour chiffrer la rénovation : comparez ensuite des devis d'entreprises. Voir aussi nos guides sur les aides à la rénovation et le prix de l'isolation.

Sources

Informations vérifiées le 15 octobre 2026 dans les sources suivantes.

• Service-Public — Audit énergétique en cas de vente d'une passoire thermique
• Ministère de la Transition écologique — Audit énergétique réglementaire

Questions fréquentes

Qui réalise l'audit ?

Un professionnel qualifié (auditeur ou diagnostiqueur habilité, bureau d'études, architecte formé). Ce n'est pas l'entreprise qui fera les travaux.